Jakie oplaty u notariusza ?

Kategoria: Prawo na co dzien - dyskusje, porady, opinie.

Wersja archiwalna tematu "Jakie oplaty u notariusza ?" z grupy pl.soc.prawo



Piotr W
10 Gru 2001, 15:32
Ile wyniosą opłaty u notariusza
Za sporządzenie aktu notarialnego
umowy nieodpłatnego przekazania nieruchomości
składającej się z gruntów rolnych o powierzchni  0,9220 ha.-
greg
11 Gru 2001, 02:14
Z doświadczenia - od sporządzenia umowy darowizny nieruchomości notariusz
pobiera ok. 1 % wartości rynkowej nieruchomości.

Użytkownik Piotr W <t@poczta.onet.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:9v362t$9k@news.tpi.pl...

Ile wyniosą opłaty u notariusza
Za sporządzenie aktu notarialnego
umowy nieodpłatnego przekazania nieruchomości
składającej się z gruntów rolnych o powierzchni  0,9220 ha.-

--
Piotr W
t@poczta.onet.pl


greg
11 Gru 2001, 02:28
Teraz mam trochę konkretniejsze informacje: maksymalna wysokość
wynagrodzenia notariusza określona jest w przepisach prawnych i uzależniona
jest od wartości przedmiotu tej czynności:

1. Wysokość maksymalnego wynagrodzenia zależna jest, od wartości przedmiotu
czynności notarialnej (czyli wartości zbywanej nieruchomości) i wynosi przy
wartości:
 1) do 10.000 zł - 3%,
 2) powyżej 10.000 zł do 20.000 zł - 300 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000
zł,
 3) powyżej 20.000 zł do 50.000 zł - 500 zł + 1% od nadwyżki powyżej 20.000
zł,
 4) powyżej 50.000 zł - 800 zł + 0,5% od nadwyżki ponad 50.000 zł.
2. Wynagrodzenie nie może być wyższe niż 5000 zł.

Powyżzse dane określają MAKSYMALNE STAWKI WYNAGRODZENIA, co nie oznacza, że
wynagrodzenie musi przybrać takie właśnie (procentowo) wartości. Należy
dodać, że notariusze z zasady wyceniają nieruchomość bardzo wysoko, wg
swoich dziwnych tabel, gdyż wówczas ich wynagrodzenie może być wyższe. Więc
jeżeli ktoś nie ma zbyt dużo pieniędzy, ale ma czas, to niech się pofatyguje
do kilku notariuszy i konkretnie zapyta o "cenę" i wybierze właściwie,
oczywiście się targując.

Pozdrawiam
greg

Użytkownik Piotr W <t@poczta.onet.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:9v362t$9k@news.tpi.pl...

Ile wyniosą opłaty u notariusza
Za sporządzenie aktu notarialnego
umowy nieodpłatnego przekazania nieruchomości
składającej się z gruntów rolnych o powierzchni  0,9220 ha.-

--
Piotr W
t@poczta.onet.pl


Paweł
11 Gru 2001, 17:20
Witam
Greg jakiś wczorajszy jesteś te stawki przestały obowiązywać 25.10.20001
roku, a do wiadomości Pana Piotra nikt Panu nie powie ile zapłaci Pan u
notariusza z kilku powodów
- nie wiadomo gdzie położona jest ta nieruchomość
- nie wiadomo jakie są przyjęte przez US stawki dla danej miejscowości to co
greg nazwał "śmiesznymi tabelami notariusza"

Proszę podejść do notariusza i zapytać ile będzie to Pana kosztowało bo to
jest właściwa osoba, której należy zadać to pytanie.

Pozdrawiam
Pawel Puch
prawnik
doradca ds. nieruchomości
pawelp@dami-rz.pl

prawo cywilne i spadkowe
prawo obrotu nieruchomościami
regulacja stanów prawnych i rewindykacja nieruchomości
tłumaczenia - j.niemiecki

amlej
13 Gru 2001, 16:23

Witam
Greg jakiś wczorajszy jesteś te stawki przestały obowiązywać 25.10.20001
roku, a do wiadomości Pana Piotra nikt Panu nie powie ile zapłaci Pan u
notariusza z kilku powodów
- nie wiadomo gdzie położona jest ta nieruchomość
- nie wiadomo jakie są przyjęte przez US stawki dla danej miejscowości to co
greg nazwał "śmiesznymi tabelami notariusza"

Proszę podejść do notariusza i zapytać ile będzie to Pana kosztowało bo to
jest właściwa osoba, której należy zadać to pytanie.

Pozdrawiam
Pawel Puch
prawnik
doradca ds. nieruchomości
pawelp@dami-rz.pl

prawo cywilne i spadkowe
prawo obrotu nieruchomościami
regulacja stanów prawnych i rewindykacja nieruchomości
tłumaczenia - j.niemiecki

Witam.


Radzę także spytać notariusza i proszę również wziąć pod uwagę to że notariusz oprócz swego wynagrodzenia pobiera podatek od czynności cywilnoprawnych a także opłaty sądowe.
Pozdrowienia.

greg
14 Gru 2001, 09:49
Dzięki Paweł !
Czasem dobrze dostać reprymendę, bo wtedy człowiek zdaje sobie sprawę, że
lexa aktualizować trzeba co miesiąc, a nie raz na ruski rok.
Pozdrawiam
greg

Użytkownik Paweł <pawelp@dami-rz.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:9v60sd$ff@news.tpi.pl...

Witam
Greg jakiś wczorajszy jesteś te stawki przestały obowiązywać 25.10.20001
roku, a do wiadomości Pana Piotra nikt Panu nie powie ile zapłaci Pan u
notariusza z kilku powodów
- nie wiadomo gdzie położona jest ta nieruchomość
- nie wiadomo jakie są przyjęte przez US stawki dla danej miejscowości to
co
greg nazwał "śmiesznymi tabelami notariusza"

Proszę podejść do notariusza i zapytać ile będzie to Pana kosztowało bo to
jest właściwa osoba, której należy zadać to pytanie.

Pozdrawiam
Pawel Puch
prawnik
doradca ds. nieruchomości
pawelp@dami-rz.pl

prawo cywilne i spadkowe
prawo obrotu nieruchomościami
regulacja stanów prawnych i rewindykacja nieruchomości
tłumaczenia - j.niemiecki


Piotr W
14 Gru 2001, 16:20

Użytkownik Paweł <pawelp@dami-rz.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
| Greg jakiś wczorajszy jesteś te stawki przestały obowiązywać 25.10.20001
| roku, a do wiadomości Pana Piotra nikt Panu nie powie ile zapłaci Pan u
| notariusza z kilku powodów
| - nie wiadomo gdzie położona jest ta nieruchomość
| - nie wiadomo jakie są przyjęte przez US stawki dla danej miejscowości to
| Proszę podejść do notariusza i zapytać ile będzie to Pana kosztowało bo
to
| jest właściwa osoba, której należy zadać to pytanie.
| Pawel Puch
| prawnik
| doradca ds. nieruchomości


dzięki za ruszenie tematu

W międzyczasie sam zacząłem węszyć w tej sprawie
i nabyłem trochę doswiadczenia w kontaktach z notariuszami
Ile zapłacę  za przepisanie etc niespełna 1ha ziemi ornej?
otóż ostateczna cena jednego z notariuszy
wraz ze wpisem w księgach wieczystych i podatkiem
zapowiada się na kwotę około 550 ZLN
podczas gdy "najdroższy" żądał ponad 1 tys ZLN

Jednym słowem Wolna Amerykanka
Warto trochę popytać

Najbardziej zaskoczony byłem na paru adresach
interpretacją sformułowania "stawki maksymalej"
"Stawka maksymalna" przez część ludzi z tego
fachu jest uznawana za obowiązującą i abolutnie
nie może zostać obniżona
Chcą zarobić za wszelką cenę :-)

Paweł
15 Gru 2001, 15:58
Witam

zapowiada się na kwotę około 550 ZLN
podczas gdy "najdroższy" żądał ponad 1 tys ZLN

Jednym słowem Wolna Amerykanka
Warto trochę popytać


Obaj notariusze policzyli raczej taksę max. Róznica powstała w związku z
tym, że każdy z nich inaczej wycenił wartość darowizny od której te opłaty
są liczone
Grunty rolne zawsze powodują problem w określeniu ich wartości. Dlatego
nawet nie próbowałem Panu szacować ile będzie to kosztowało.

Pozdrawiam
Paweł Puch

Zbig.Drwiega
15 Gru 2001, 18:56
W artykule <9vgdin$cl@news.tpi.plPaweł napisal(a):

Grunty rolne zawsze powodują problem w określeniu ich wartości. Dlatego
nawet nie próbowałem Panu szacować ile będzie to kosztowało.


A jak jest traktowana ziemia orna wraz z terenem zajętym przez wiejski dom?
Jest to jedna działka w księgach wieczystych.
 Ok~ 2ha.
Ziemia, kawałek ogrodu, teren pod domem.
Skrajne przedmieście, miasto 40 tys. przemyskie
????
________________________________________________________________________

Paweł
16 Gru 2001, 09:19
Witam

A jak jest traktowana ziemia orna wraz z terenem zajętym przez wiejski
dom?
Jest to jedna działka w księgach wieczystych.
 Ok~ 2ha.
Ziemia, kawałek ogrodu, teren pod domem.
Skrajne przedmieście, miasto 40 tys.


O przeznaczeniu nieruchomości (czyli o jej wartości) decyduje plan
zagospodarowania przestrzennego ustalany przez Gminę. Gmina decyduje czy
dana działka jest terenem rolnym czy budowlanym.
Teren budowlany ma swoją wartość określoną w stawkach US natomiast wartość
gruntów rolnych jest trudna do określenia.

Pozdrawiam
Paweł Puch
prawnik
doradca ds. nieruchomości
pawelp@dami-rz.pl

prawo cywilne i spadkowe
prawo obrotu nieruchomościami
regulacja stanów prawnych i rewindykacja nieruchomości

Piotr W
16 Gru 2001, 14:26
Zbig.Drwiega napisał(a) w wiadomości: ...

W artykule <9vgdin$cl@news.tpi.plPaweł napisal(a):

| Grunty rolne zawsze powodują problem w określeniu ich wartości. Dlatego
| nawet nie próbowałem Panu szacować ile będzie to kosztowało.

A jak jest traktowana ziemia orna wraz z terenem zajętym przez wiejski dom?
Jest to jedna działka w księgach wieczystych.
Ok~ 2ha.
Ziemia, kawałek ogrodu, teren pod domem.
Skrajne przedmieście, miasto 40 tys. przemyskie
????
________________________________________________________________________

Renata Gołębiowska
18 Gru 2001, 06:13

zapowiada się na kwotę około 550 ZLN
podczas gdy "najdroższy" żądał ponad 1 tys ZLN

Jednym słowem Wolna Amerykanka
Warto trochę popytać


Jeśli kupuje się nowe mieszkanie od spółdzielni lub dewelopera, to kto
wybiera notariusza do sporządzenia aktu?

Renata

Paweł
20 Gru 2001, 13:22
Witam

Jeśli kupuje się nowe mieszkanie od spółdzielni lub dewelopera, to kto
wybiera notariusza do sporządzenia aktu?


Raczej developer gdyż ma on swojego notariusza u którego ma złożone
wszystkie dokumenty odnośnie całego budynku. W związku z tym nie musi do
każdego aktu sprzedaży dostarczać odrębnej pełnej dokumentacji. Z tego
powodu będzie robił problemy jeśli bedziesz chciała zrobić akt u innego
notariusza, bo wiąże się to dla niego z dodatkowymi kosztami. Ale jeżeli
będziesz uparta będzie musiał ustapić.

Pozdrawiam
Pawel



Podobne tematy:
Opłaty za loty w sezonie 2009
Opłaty za loty szybowcowe w sezonie 2009
Opłaty za loty
Opłaty
Opłaty za loty w sezonie 2009
Opłaty za loty szybowcowe w sezonie 2009
Opłaty za loty