przeniesienie kredytu hipotecznego w CHF do innego banku

Kategoria: Funkcjonowanie bankow w Polsce i za granica.

Wersja archiwalna tematu "przeniesienie kredytu hipotecznego w CHF do innego banku" z grupy pl.biznes.banki



BbT
21 Lip 2008, 10:05
W obecnym banku mam bardzo kiepskie warunki, a dodatkowo oprocentowanie
ustala rada nadzorcza wg wlasnego widzimisie. Tak na logike, przy
obecnym kursie CHF, oplaca sie ten kredyt przeniesc, bo nizsza bedzie
prowizja za wczesniejsza splate. Czy musze jeszcze na cos zwrocic uwage?
RobertS
21 Lip 2008, 15:39

W obecnym banku mam bardzo kiepskie warunki, a dodatkowo oprocentowanie
ustala rada nadzorcza wg wlasnego widzimisie. Tak na logike, przy obecnym
kursie CHF, oplaca sie ten kredyt przeniesc, bo nizsza bedzie prowizja za
wczesniejsza splate. Czy musze jeszcze na cos zwrocic uwage?


na warunki w nowym banku!

karkow
21 Lip 2008, 16:34

"BbT" <mar@zdroje.one.pl.a.spam.jest.bewrote in message


W obecnym banku mam bardzo kiepskie warunki, a dodatkowo oprocentowanie
ustala rada nadzorcza wg wlasnego widzimisie. Tak na logike, przy obecnym
kursie CHF, oplaca sie ten kredyt przeniesc, bo nizsza bedzie prowizja za
wczesniejsza splate. Czy musze jeszcze na cos zwrocic uwage?


najpierw to napisz do macierzystego banku wniosek o obnizenie marzy, postasz
ze refinansujesz go w innym banku, potem bedzie odpowiedz banku - cos
obniza, potem znowu wniosek - jak to nie usatysfakcjonuje to wtedy
refinansowanie
pozdrawiam

Poldekk
21 Lip 2008, 17:13

BbT wrote:
W obecnym banku mam bardzo kiepskie warunki, a dodatkowo oprocentowanie
ustala rada nadzorcza wg wlasnego widzimisie. Tak na logike, przy
obecnym kursie CHF, oplaca sie ten kredyt przeniesc, bo nizsza bedzie
prowizja za wczesniejsza splate. Czy musze jeszcze na cos zwrocic uwage?


Na to, że przenosząc kredyt denominowany w walucie zapłacisz 4 razy za
przewalutowanie?
1 raz zapłaciłeś przy zaciąganiu kredytu - kwota kredytu została
wypłacona w złotych, a zadłużenie bank przedstawił w walucie po swoim
kursie kupna franka.
2 raz zapłacisz spłacając przed terminem zaciągnięty kredyt - bank nie
przyjmie od Ciebie waluty, tylko złotówki w ilości odpowiadającej
zadłużeniu wyrażonemu w walucie × kurs sprzedaży franka.
3 nowy bank zapewni środki w złotych na spłatę kredytu w pierwszym banku
i następnie zadłużenie wyrazi w walucie po swoim kursie kupna franka.
4 raty będziesz spłacał w złotych po kursie sprzedaży obowiązującym w
nowym banku.

Więc przenosząc kredyt z dnia na dzień Twoje zadłużenie wyrażone w
złotych wzrośnie o co najmniej 9%.

Jeżeli się mylę, to proszę mnie poprawić.

Radek Wroclawski
22 Lip 2008, 02:27
Poldekk pisze:
Na to, że przenosząc kredyt denominowany w walucie zapłacisz 4 razy za
przewalutowanie?
1 raz zapłaciłeś przy zaciąganiu kredytu - kwota kredytu została
wypłacona w złotych, a zadłużenie bank przedstawił w walucie po swoim
kursie kupna franka.
2 raz zapłacisz spłacając przed terminem zaciągnięty kredyt - bank nie
przyjmie od Ciebie waluty, tylko złotówki w ilości odpowiadającej
zadłużeniu wyrażonemu w walucie × kurs sprzedaży franka.
3 nowy bank zapewni środki w złotych na spłatę kredytu w pierwszym banku
i następnie zadłużenie wyrazi w walucie po swoim kursie kupna franka.
4 raty będziesz spłacał w złotych po kursie sprzedaży obowiązującym w
nowym banku.
Więc przenosząc kredyt z dnia na dzień Twoje zadłużenie wyrażone w
złotych wzrośnie o co najmniej 9%.
Jeżeli się mylę, to proszę mnie poprawić.


z reguły tak jest, ale mi w podobnej sytuacji udało się spłacić stary
kredyt bezpośrednio w CHF nowym kredytem. I tym sposobem uniknąłem
spreadu i znacznego wzrostu zadłużenia...
BbT
22 Lip 2008, 04:17
karkow pisze:

"BbT" <mar@zdroje.one.pl.a.spam.jest.bewrote in message
| W obecnym banku mam bardzo kiepskie warunki, a dodatkowo
| oprocentowanie ustala rada nadzorcza wg wlasnego widzimisie. Tak na
| logike, przy obecnym kursie CHF, oplaca sie ten kredyt przeniesc, bo
| nizsza bedzie prowizja za wczesniejsza splate. Czy musze jeszcze na
| cos zwrocic uwage?

najpierw to napisz do macierzystego banku wniosek o obnizenie marzy,
postasz ze refinansujesz go w innym banku, potem bedzie odpowiedz banku
- cos obniza, potem znowu wniosek - jak to nie usatysfakcjonuje to wtedy
refinansowanie


To chyba lepiej wybrac sie do banku z argumentem w postaci warunkow
zaproponowanych przez inne banki?

BbT
22 Lip 2008, 04:20
Poldekk pisze:

BbT wrote:

| W obecnym banku mam bardzo kiepskie warunki, a dodatkowo
| oprocentowanie ustala rada nadzorcza wg wlasnego widzimisie. Tak na
| logike, przy obecnym kursie CHF, oplaca sie ten kredyt przeniesc, bo
| nizsza bedzie prowizja za wczesniejsza splate. Czy musze jeszcze na
| cos zwrocic uwage?

Na to, że przenosząc kredyt denominowany w walucie zapłacisz 4 razy za
przewalutowanie?
1 raz zapłaciłeś przy zaciąganiu kredytu - kwota kredytu została
wypłacona w złotych, a zadłużenie bank przedstawił w walucie po swoim
kursie kupna franka.
2 raz zapłacisz spłacając przed terminem zaciągnięty kredyt - bank nie
przyjmie od Ciebie waluty, tylko złotówki w ilości odpowiadającej
zadłużeniu wyrażonemu w walucie × kurs sprzedaży franka.
3 nowy bank zapewni środki w złotych na spłatę kredytu w pierwszym banku
i następnie zadłużenie wyrazi w walucie po swoim kursie kupna franka.
4 raty będziesz spłacał w złotych po kursie sprzedaży obowiązującym w
nowym banku.

Więc przenosząc kredyt z dnia na dzień Twoje zadłużenie wyrażone w
złotych wzrośnie o co najmniej 9%.


Ale jak zbije marze banku o polowe, przejde do banku, ktory stosuje
mniejszy spread, a oprocentowanie ustala wg LIBOR, a nie wg widzimisie
prezesa, to moze sie chyba oplacic mimo wszystko. Szczegolnie, ze kredyt
bede splacac jeszcze wiele lat.

Alien
22 Lip 2008, 07:19
"BbT" napisał:

Ale jak zbije marze banku o polowe, przejde do banku, ktory stosuje
mniejszy spread, a oprocentowanie ustala wg LIBOR, a nie wg widzimisie
prezesa, to moze sie chyba oplacic mimo wszystko. Szczegolnie, ze kredyt
bede splacac jeszcze wiele lat.


Weź jeszcze pod uwagę konieczność przeniesienia hipoteki - nie wiem, czy to
znaczące kwoty teraz są, ale jak ja brałem kredyt, to był nie mały koszt...
Na Twoim miejscu jednak zwróciłbym się do obecnego banku z wnioskiem o
obniżenie marży. Nie "straszył" na początku "ucieczką", ale wspomniał
oczywiście w argumentacji o lepszych warunkach w innych bankach.

A z ciekawości: który to bank tak Ci nie odpowiada?

miser
22 Lip 2008, 08:58
BbT <mar@zdroje.one.pl.a.spam.jest.benapisał(a):

W obecnym banku mam bardzo kiepskie warunki, a dodatkowo oprocentowanie
ustala rada nadzorcza wg wlasnego widzimisie. Tak na logike, przy
obecnym kursie CHF, oplaca sie ten kredyt przeniesc, bo nizsza bedzie
prowizja za wczesniejsza splate. Czy musze jeszcze na cos zwrocic uwage?


Prowizje i opłaty za planowaną operację w obecnym banku + prowizje i opłaty za
kredyt refinansowy w nowym banku. Jeśli suma tych kosztów < oczekiwanych
korzyści, to zmieniaj.
Ładne porównanie warunków masz tutaj:
http://kredyt-refinansowy.poxtrade.com/

karkow
22 Lip 2008, 13:37

"BbT" <mar@zdroje.one.pl.a.spam.jest.bewrote in message


karkow pisze:

| "BbT" <mar@zdroje.one.pl.a.spam.jest.bewrote in message
| | W obecnym banku mam bardzo kiepskie warunki, a dodatkowo oprocentowanie
| ustala rada nadzorcza wg wlasnego widzimisie. Tak na logike, przy
| obecnym kursie CHF, oplaca sie ten kredyt przeniesc, bo nizsza bedzie
| prowizja za wczesniejsza splate. Czy musze jeszcze na cos zwrocic uwage?

| najpierw to napisz do macierzystego banku wniosek o obnizenie marzy,
| postasz ze refinansujesz go w innym banku, potem bedzie odpowiedz banku -
| cos obniza, potem znowu wniosek - jak to nie usatysfakcjonuje to wtedy
| refinansowanie

To chyba lepiej wybrac sie do banku z argumentem w postaci warunkow
zaproponowanych przez inne banki?


to mozna napisac :) konkretniej bedzie

pozdrawiam

MisiekK
23 Lip 2008, 07:48

Weź jeszcze pod uwagę konieczność przeniesienia hipoteki - nie wiem, czy
to znaczące kwoty teraz są, ale jak ja brałem kredyt, to był nie mały
koszt...
Na Twoim miejscu jednak zwróciłbym się do obecnego banku z wnioskiem o
obniżenie marży. Nie "straszył" na początku "ucieczką", ale wspomniał
oczywiście w argumentacji o lepszych warunkach w innych bankach.

A z ciekawości: który to bank tak Ci nie odpowiada?


Hipoteka 200zł za wpis.
Straszyć trzeba ucieczką - Millenium z 4,95 zeszło do 4,75.
Po zamówieniu opinii o kredycie od razu 4,3 negocjuję dalej bo w nowym mam
3,68.
Refinans zwraca sie po ok 2-5 lat zależnie od warunków.

BbT
23 Lip 2008, 08:53
MisiekK pisze:

| Weź jeszcze pod uwagę konieczność przeniesienia hipoteki - nie wiem, czy
| to znaczące kwoty teraz są, ale jak ja brałem kredyt, to był nie mały
| koszt...
| Na Twoim miejscu jednak zwróciłbym się do obecnego banku z wnioskiem o
| obniżenie marży. Nie "straszył" na początku "ucieczką", ale wspomniał
| oczywiście w argumentacji o lepszych warunkach w innych bankach.

| A z ciekawości: który to bank tak Ci nie odpowiada?

Hipoteka 200zł za wpis.
Straszyć trzeba ucieczką - Millenium z 4,95 zeszło do 4,75.
Po zamówieniu opinii o kredycie od razu 4,3 negocjuję dalej bo w nowym mam
3,68.
Refinans zwraca sie po ok 2-5 lat zależnie od warunków.


A co to jest ta "opinia o kredycie"?
Ja mam 4,85 i bylbym szczesliwy, gdyby udalo mi sie zbic chociaz o 0,5%

MisiekK
23 Lip 2008, 15:11

A co to jest ta "opinia o kredycie"?
Ja mam 4,85 i bylbym szczesliwy, gdyby udalo mi sie zbic chociaz o 0,5%


Dokument nazywany też "zaświadczeniem" - opinia o przebiegu spłat kredytu,
wysokości salda na dzień wydania
papieru oraz nr konta do spłaty i formuła ze bank zgadza się na wykreślenie
z hipoteki po całkowitej spłacie.
Potrzebne w większości banków do załatwienia refinansu.

RobertS
24 Lip 2008, 02:10

z reguły tak jest, ale mi w podobnej sytuacji udało się spłacić stary
kredyt bezpośrednio w CHF nowym kredytem. I tym sposobem uniknąłem spreadu
i znacznego wzrostu zadłużenia...


spłaciłeś gotówką czy przelewem?

Radek Wroclawski
24 Lip 2008, 04:01
RobertS pisze:
| z reguÂły tak jest, ale mi w podobnej sytuacji udaÂło siĂŞ spÂłaciĂŚ stary
| kredyt bezpoœrednio w CHF nowym kredytem. I tym sposobem unikn¹³em spreadu
| i znacznego wzrostu zadÂłuÂżenia...
spÂłaciÂłeÂś gotówkÂą czy przelewem?


Nie, stary bank (PKOBP) utworzył rachunek techniczny w CHF do spłaty
kredytu, a nowy bank (DB) przelał franki na to konto.


Podobne tematy:
Kredyt hipoteczny
: bezpieczny kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny
: bezpieczny kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny na dom i spłatę innych rat.
Kredyty hipoteczne dla osób z negatywnym BIK\'iem