Co to jest stan deweloperski?

Kategoria: Budowanie i remontowanie domow i mieszkan.

Wersja archiwalna tematu "Co to jest stan deweloperski?" z grupy pl.misc.budowanie



uC
15 Lip 2008, 14:54
tak sie zastanawiam, jak sie definiuje stan deweloperski dla domu
wolnostajacego? Banki robia to roznie (np. jeden z konsutantow zasugerowal
ze zawiera on podlogi i tynki wewn. ale nie zawiera instalacji! ;),
wykonawcy tez. Moje rozumienie jest takie:
- stan surowy otwarty + wszystkie okna, drzwi zewnetrzne, bramy garazowe,
elewacja i ocieplenie w tym dachu, sciany dzialowe, wszystkie instalacje,
wylewki podlogi, tynki wewnetrzne/plyty GK na skosach przygotowane pod
malowanie

nie obejmuje:
- parkietow, kafli na podlodze, wykonczenia scian (malowanie, tapetowanie,
kafelki itp), bialego montazu,...

czy czegos zapomnialem? jesli tak lub jesli poprzestawialibyscie cos w tym
zestawieniu to bylbym wdzieczny.

pzdr.,
uC

Sly
15 Lip 2008, 15:46

tak sie zastanawiam, jak sie definiuje stan deweloperski dla domu
wolnostajacego? Banki robia to roznie (np. jeden z konsutantow zasugerowal
ze zawiera on podlogi i tynki wewn. ale nie zawiera instalacji! ;),
wykonawcy tez. Moje rozumienie jest takie:
- stan surowy otwarty + wszystkie okna, drzwi zewnetrzne, bramy garazowe,
elewacja i ocieplenie w tym dachu, sciany dzialowe, wszystkie instalacje,
wylewki podlogi, tynki wewnetrzne/plyty GK na skosach przygotowane pod
malowanie

nie obejmuje:
- parkietow, kafli na podlodze, wykonczenia scian (malowanie, tapetowanie,
kafelki itp), bialego montazu,...

czy czegos zapomnialem? jesli tak lub jesli poprzestawialibyscie cos w tym
zestawieniu to bylbym wdzieczny.


Jak sama nazwa mówi, jest to stan w jakim deweloperzy oddają
domy/mieszkania. Wg mnie musi to być stan pozwalający na zakończenie budowy
wg przepisów prawa, czyli wg mnie winny być wykonane wszystkie prace
budowlane. Powinny pozostać jedynie prace ywkończeniowe.
Instalacje wymagają odbioru, pomiarów ... więc zecydowanie włączyłbym je do
stanu deweloperskiego.
Twoją listę uzupełnił bym jedynie o drzwi wew. - dałbym do nie obejmuje.

Boombastic
15 Lip 2008, 16:23

tak sie zastanawiam, jak sie definiuje stan deweloperski dla domu
wolnostajacego? Banki robia to roznie (np. jeden z konsutantow zasugerowal
ze zawiera on podlogi i tynki wewn. ale nie zawiera instalacji! ;),
wykonawcy tez. Moje rozumienie jest takie:
- stan surowy otwarty + wszystkie okna, drzwi zewnetrzne, bramy garazowe,
elewacja i ocieplenie w tym dachu, sciany dzialowe, wszystkie instalacje,
wylewki podlogi, tynki wewnetrzne/plyty GK na skosach przygotowane pod
malowanie


W przypadku domów wszystko zależy od zakresu robót ustalonych z developerem.
Najmniej wykończone domy to praktycznie stan surowy zamknięty z elewacją,
trawnikiem, ale bez instalacji, tynków, często ocieplenia dachu, bez klatki
schodowej, posadzek, dzwi wewnętrznych, etc.

jerry
16 Lip 2008, 02:38

Moje rozumienie jest takie:
- stan surowy otwarty + wszystkie okna, drzwi zewnetrzne, bramy
garazowe, elewacja i ocieplenie w tym dachu, sciany dzialowe, wszystkie
instalacje, wylewki podlogi, tynki wewnetrzne/plyty GK na skosach
przygotowane pod malowanie


+ grzejniki.

Maciek Stachura
16 Lip 2008, 03:32
uC pisze:

tak sie zastanawiam, jak sie definiuje stan deweloperski dla domu
wolnostajacego? Banki robia to roznie (np. jeden z konsutantow
zasugerowal ze zawiera on podlogi i tynki wewn. ale nie zawiera
instalacji! ;), wykonawcy tez...


Raczej instalacje w tym są, skoro są i wylewki i tynki wewnętrzne :-)
Może mają na myśli osprzęt (gniazda, przełączniki) ?

Maciek

Sebcio
16 Lip 2008, 03:37
uC pisze:

czy czegos zapomnialem? jesli tak lub jesli poprzestawialibyscie cos w
tym zestawieniu to bylbym wdzieczny.


+ drzwi wewn.
+ parapety wewn.
+ malowanie ścian

        Tak było u mnie, przy czym z tych trzech opcji zrezygnowałem.