Uzgodnienie wjazdu na dzialke - czy mozna zrobic pozniej ?

Kategoria: Budowanie i remontowanie domow i mieszkan.

Wersja archiwalna tematu "Uzgodnienie wjazdu na dzialke - czy mozna zrobic pozniej ?" z grupy pl.misc.budowanie



gpi
3 Paź 2007, 06:25
Witam,
zalezy mi na szybkim uzyskaniu pozwolenia na budowe, architekt juz zrobil
wszystkie projekty i na koncu wyszlo ze trzeba jeszcze zrobic projekt wjazdu
na dzialke. Sprawa niby banalna bo dzialka znajduje sie tuz przy drodze
publicznej, natomiast w Powiatowym Zarzadzie Drog na same warunki sie czeka
2 tyg. + kolejne 2 tyg. bo pani jest na urlopie...

Czy macie jakis pomysl zeby to przyspieszyc lub ominac w sposon np. taki ze
projekt sie zrobi pozniej, a zeby w starostwie juz mogl moj projekt lezec w
"swojej kolejce" ?

gpi

PiotrB.
3 Paź 2007, 07:35
Dnia 03-10-2007 o 12:25:01 gpi <g@opNOSPAM.plnapisał:

Witam,
zalezy mi na szybkim uzyskaniu pozwolenia na budowe, architekt juz zrobil
wszystkie projekty i na koncu wyszlo ze trzeba jeszcze zrobic projekt  
wjazdu
na dzialke. Sprawa niby banalna bo dzialka znajduje sie tuz przy drodze
publicznej, natomiast w Powiatowym Zarzadzie Drog na same warunki sie  
czeka
2 tyg. + kolejne 2 tyg. bo pani jest na urlopie...

Czy macie jakis pomysl zeby to przyspieszyc lub ominac w sposon np. taki  
ze projekt sie zrobi pozniej, a zeby w starostwie juz mogl moj projekt  
lezec w "swojej kolejce" ?


Zgodnie z prawem urząd nie może wymagać do wniosku o pozwolenie na budowę  
domu
projektu budowy zjazdu, powinny wystarczyć same uzgodnione warunki  
lokalizacji
zjazdu, tak samo jak nie może wymagać projektów przyłączy. To wszystko  
można
zrobić później oddzielnie (choć oczywiście można od razu).

Różne zwyczaje panują w urzędach. Jeśli poprosisz i będą w porządku to  
przyjmą
wniosek bez uzgodnienia lokalizacji zjazdu i pozwolą dostarczyć go później,
bo i tak prawdopodobnie przez te kilka tygodni sprawa będzie leżała na  
półce.
A jeśli nie dostsarczysz wyślą ci postanowienie, żebyś dostarczył bo  
inaczej nie
dostaniesz pozwolenia.
Jeśli chodzi o ścisłość to muszą przyjąć każdy wniosek z dowolnymi  
załącznikami,
kompletny lub nie i ew. później domagać się uzupełnienia. Taki wniosek  
można złozyć
również pocztą.

Piotr

gpi
3 Paź 2007, 08:06

Zgodnie z prawem urząd nie może wymagać do wniosku o pozwolenie na budowę
domu
projektu budowy zjazdu, powinny wystarczyć same uzgodnione warunki
lokalizacji
zjazdu, tak samo jak nie może wymagać projektów przyłączy. To wszystko
można
zrobić później oddzielnie (choć oczywiście można od razu).

Różne zwyczaje panują w urzędach. Jeśli poprosisz i będą w porządku to
przyjmą
wniosek bez uzgodnienia lokalizacji zjazdu i pozwolą dostarczyć go
później,
bo i tak prawdopodobnie przez te kilka tygodni sprawa będzie leżała na
półce.
A jeśli nie dostsarczysz wyślą ci postanowienie, żebyś dostarczył bo
inaczej nie
dostaniesz pozwolenia.
Jeśli chodzi o ścisłość to muszą przyjąć każdy wniosek z dowolnymi
załącznikami,
kompletny lub nie i ew. później domagać się uzupełnienia. Taki wniosek
można złozyć
również pocztą.


No jakby bylo faktycznie tak jak piszesz, to by mnie strasznie poratowalo.
Sprobuje to zlozyc.

gpi

QdÂłaty
3 Paź 2007, 12:33
Ale do uzgodnienia wjazdu nie potrzebujesz projektu!!

Q.

gpi
4 Paź 2007, 05:46

Ale do uzgodnienia wjazdu nie potrzebujesz projektu!!


Z tego co moj architekt-fachowiec:) mowil, to w zaleznosci od tego co bedzie
w warunkach, zakonczy sie to dodatkowym projektem lub nie.

gpi

Robert K.
4 Paź 2007, 14:14

Witam,
zalezy mi na szybkim uzyskaniu pozwolenia na budowe, architekt juz zrobil
wszystkie projekty i na koncu wyszlo ze trzeba jeszcze zrobic projekt
wjazdu na dzialke. Sprawa niby banalna bo dzialka znajduje sie tuz przy
drodze publicznej, natomiast w Powiatowym Zarzadzie Drog na same warunki
sie czeka 2 tyg. + kolejne 2 tyg. bo pani jest na urlopie...

Czy macie jakis pomysl zeby to przyspieszyc lub ominac w sposon np. taki
ze projekt sie zrobi pozniej, a zeby w starostwie juz mogl moj projekt
lezec w "swojej kolejce" ?


Uzgodnienie wjazdu z zarządzającym drogą jest wymaganym elementem wniosku o
pozwolenie na budowę. Ale to nie musi być projekt tylko uzgodnienie, czyli
pozytywna opinia zarządcy drogi. Jeżeli nie dołączysz tego do wniosku o
pozwolenie to urząd wyśle Ci list polecony z prośbą o uzupełnienie wniosku
(myślę, że wyślą Ci go w ciągi dwóch/trzech tygodni - nie wcześniej). Na
uzupełnienie będziesz miał chyba trzydzieści dni. Jeśli nie dostarczysz
uzgodnienia w ciągu trzydziestu dni to dostaniesz drugi polecony, że decyzja
o pozwolenie na budowę jest odmowna.

rk

robercikus
4 Paź 2007, 14:27
Robert K. pisze:
[..]
Uzgodnienie wjazdu z zarządzającym drogą jest wymaganym elementem
wniosku o pozwolenie na budowę. Ale to nie musi być projekt tylko
uzgodnienie, czyli pozytywna opinia zarządcy drogi. Jeżeli nie dołączysz
tego do wniosku o pozwolenie to urząd wy le Ci list polecony z pro bą o
uzupełnienie wniosku (my lę, że wy lą Ci go w ciągi dwóch/trzech tygodni
- nie wcze niej). Na uzupełnienie będziesz miał chyba trzydzie ci dni.
Je li nie dostarczysz uzgodnienia w ciągu trzydziestu dni to dostaniesz
drugi polecony, że decyzja o pozwolenie na budowę jest odmowna.

rk


ustaw sobie kodowanie polskich znaków najlepiej na iso 8859-2, bo nie da
się czytać... ;-)
pozdr
robercikus

Qdłaty
4 Paź 2007, 14:38
Robert K. napisła dokładnie co i jak.

Q.

gpi
5 Paź 2007, 05:47

Uzgodnienie wjazdu z zarządzającym drogą jest wymaganym elementem wniosku
o pozwolenie na budowę. Ale to nie musi być projekt tylko uzgodnienie,
czyli pozytywna opinia zarządcy drogi. Jeżeli nie dołączysz tego do
wniosku o pozwolenie to urząd wy le Ci list polecony z pro bą o
uzupełnienie wniosku (my lę, że wy lą Ci go w ciągi dwóch/trzech tygodni -
nie wcze niej). Na uzupełnienie będziesz miał chyba trzydzie ci dni. Je li
nie dostarczysz uzgodnienia w ciągu trzydziestu dni to dostaniesz drugi
polecony, że decyzja o pozwolenie na budowę jest odmowna.


Dzieki za konkretna informacje. Czyli zamiast czekac az dostane to
uzgodnienie i az ktos tam laskawie po urlopie sie tym zajmie, to zloze
wniosek o pozwolenie i chyba w efekcie zyskam na czasie...

gpi

gpi
5 Paź 2007, 07:30

Uzgodnienie wjazdu z zarządzającym drogą jest wymaganym elementem wniosku
o pozwolenie na budowę. Ale to nie musi być projekt tylko uzgodnienie,
czyli pozytywna opinia zarządcy drogi.


Jeszcze odnosnie tego projektu wiazdu, architekt twierdzi ze w warunkach
zabudowy jest jakis zapis ktory wymusza wykonanie takiego projektu...

gpi

Robert K.
5 Paź 2007, 17:41

| Uzgodnienie wjazdu z zarządzającym drogą jest wymaganym elementem wniosku
| o pozwolenie na budowę. Ale to nie musi być projekt tylko uzgodnienie,
| czyli pozytywna opinia zarządcy drogi.

Jeszcze odnosnie tego projektu wiazdu, architekt twierdzi ze w warunkach
zabudowy jest jakis zapis ktory wymusza wykonanie takiego projektu...


Ten "projekt" to narysowanie na mapce gdzie chcesz mieć ten wjazd. Sam taki
projekt zrobiłem długopisem na mapce na miejscu w urzędzie. Zapomniałem o
jednej ważnej rzeczy. Wniosek pozwolenia na budowę składasz w kilku kopiach.
Jeżeli Ci go odrzucą, to z tego co pamiętam jedną kopię zostawią u siebie, a
to spora strata.

R.

rpnews
5 Paź 2007, 19:19
Piotrze,

Zgodnie z prawem urząd nie może wymagać do wniosku o pozwolenie na
budowę domu


 projektu budowy zjazdu, powinny wystarczyć same uzgodnione warunki
 lokalizacji

1. Moglbys podac jakis numerek przepisu?
2. O ktory urzad chodzi? Bo ja odbijam sie jak ping-pong miedzy KZK i
Architektura. Architektura trzyma sie tego co KZK napisalo w
oswiadczeniu o przylaczeniu do drog ladowych".

Z gory dzieki,
r

PiotrB.
6 Paź 2007, 02:54
Dnia 06-10-2007 o 01:19:35 rpnews <rpn@poczta.onet.plnapisał:

1. Moglbys podac jakis numerek przepisu?


Prawo budowlane Art.33.2. Do wniosku o pozwolenie na budowę należy  
dołączyć:
1)      cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami,  
uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami  
szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7,  
aktualnym na dzień opracowania projektu;

Art.34.3. Projekt budowlany powinien zawierać:
3)  stosownie do potrzeb:
b) oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki  
z drogą publiczną zgodnie z przepisami o drogach publicznych;

2. O ktory urzad chodzi? Bo ja odbijam sie jak ping-pong miedzy KZK i  
Architektura. Architektura trzyma sie tego co KZK napisalo w  
oswiadczeniu o przylaczeniu do drog ladowych".


a co oni tam napisali?
mają prawo odmówić jeśli np. zamarzyłeś sobie zjazd na ich drogę
w miejscu zagrażającym bezpieczeństwu lub z innych uzasadnionych przyczyn.
oni uzgadniają twój konkretny projekt zagospodarowania działki
z wyrysowanym zjazdem, więc np. jeśli zjazd jest usytuowany w sposób
nieprawidłowy itp. to muszą odmówić.

w przypadkach z którymi się spotkałem zarząd dróg wydawał pozytywne
uzgodnienie ale najczęściej pod kilkoma warunkami w tym najważniejszy
i oczywisty, że należy wykonać projekt zjazdu (i tu podają parametry  
zjazdu,
i dodatkowo np. konieczność wykonania przepustu itp.).

takie wymaganie nie oznacza, że projekt zjazdu musi być dołączony
do pozwolenia na budowę domu. zjazd może być wykonany później, odrębnym
pozwoleniem.
z tym, że powstaje problem teoretyczny, którędy wieżdżać na działkę
w trakcie budowy domu, skoro teoretycznie nie ma jeszcze zjazdu.

napisz co tam napisali w tym uzgodnieniu.
spotkałem się też z przypadkiem uzależniania uzgodnienia od
posiadania decyzji o warunkach zabudowy na zjazd (jeśli nie ma planu
miejscowego).

Piotr

rpnews
6 Paź 2007, 06:20

a co oni tam napisali?


Juz przepisuje:

-------------------
Dotyczy: Oswiadczenia o warunkach przylaczenia do drog ladowych dla
zamierzania inwestycyjnego pn: "Budowa budynku mieszkalnego
jednorodzinnego z wbudowanym garazem na dzialce nr ....

Wydzial Gospodarki Komunalnej i Ochrony Srodowiska Urzedu Miasta Krakowa
wydaje w/w Oswiadczenie w oparciu o ustalenia obowiazujacego miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego obszaru ..... ble ble ble (tu:
info o tym kto, kiedy i jak zatwierdzil) zgodnie z Ustawa Prawo
Budowlane z dnia 7 lipca 1994r art. 34 ust. 3 pkt. 3a, Dz. U.
06.156.1118) z obowiazkiem zachowania nastepujacych wymogow
warunkujacych wydanie pozwolenia na budowe:

- dojazd do projektowanego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z
wbudowanym garazem w Krakowie na dz. .... zapewni ul. XXX poprzez droge
wewnetrzna;
- w/w droge wewnetrzna (dz. nr ....) Inwestor winien zrealizowac we
wlasnym zakresie i na wlasny koszt;
- zgode na wejscie w teren nalezy uzyskac z Wydzialu Geodezji, ul. ....
- proket budowlany wlaczenia w/w drogi wewnetrznej do ul. XXX nalezy
uzgodnic w KZK, ul. Centralna 53 w Krakowie.

----------------

Najglupsze jest to, ze nie wymagaja ode mnie projektu wlaczenia z mojej
dzialki na droge wewnetrzna tylko z drogi wewnetrznej na publiczna (XXX
w cytacie powyzej). Nadmienie jeszcze tylko, ze droga wewnetrzna to de
facto nie droga ale dzialka we wladaniu skarbu panstwa przeznaczona w
planie zagosp. pod droge publiczna. KZK nie ma tej dzialki w swoich
rejestrach jako droga.

Jakies pomysly? Z gory serdeczne dzieki!
r

PiotrB.
6 Paź 2007, 07:43
Dnia 06-10-2007 o 12:20:31 rpnews <rpn@poczta.onet.plnapisał:

Najglupsze jest to, ze nie wymagaja ode mnie projektu wlaczenia z mojej  
dzialki na droge wewnetrzna tylko z drogi wewnetrznej na publiczna (XXX  
w cytacie powyzej). Nadmienie jeszcze tylko, ze droga wewnetrzna to de  
facto nie droga ale dzialka we wladaniu skarbu panstwa przeznaczona w  
planie zagosp. pod droge publiczna. KZK nie ma tej dzialki w swoich  
rejestrach jako droga.


warunki wyglądają na standardowe oprócz tego wymagania ich spełnienia
przed wydaniem pozwolenia na budowę. z tekstu wychodzi że chodziło im
o pozwolenie na budowę domu, ale być może mieli na myśli pozwolenie
na budowę tego zjazdu z drogi wewnętrznej tylko nie umieli się wysłowić?

co mówią na to w starostwie?

MZ w starostwie powinni wyciągnąć wniosek, że jest możliwość przyłączenia
do drogi publicznej a reszta nie powinna ich obchodzić.
To kiedy i w jaki sposób wykonasz zjazd jest sprawą między tobą a zarządem
drogi i nie powinno to blokować pozwolenia na budowę domu, podobnie jak ma
się sprawa z przyłączeniem do sieci  energetycznej i wodociągowej.

Piotr

rpnews
6 Paź 2007, 08:25

co mówią na to w starostwie?


Przez starostwo rozumiem wydz. Architektury. Tam chca projekt drogowy bo
zawarty jest on w warunkach przylaczenia do drog publicznych wydanych
przez KZK.

MZ w starostwie powinni wyciągnąć wniosek, że jest możliwość przyłączenia
do drogi publicznej a reszta nie powinna ich obchodzić.
To kiedy i w jaki sposób wykonasz zjazd jest sprawą między tobą a zarządem
drogi i nie powinno to blokować pozwolenia na budowę domu, podobnie jak ma
się sprawa z przyłączeniem do sieci  energetycznej i wodociągowej.


To by sie w zasadzie zgadzalo - przy mediach takiego problemu nie robia.
W poniedzialek tam zagladne i zapytam tylko czy myslisz ze moge sie
podeprzec jakims przepisem?

Pzdr,
r

gpi
8 Paź 2007, 08:57

Ten "projekt" to narysowanie na mapce gdzie chcesz mieć ten wjazd. Sam
taki
projekt zrobiłem długopisem na mapce na miejscu w urzędzie. Zapomniałem o
jednej ważnej rzeczy. Wniosek pozwolenia na budowę składasz w kilku
kopiach. Jeżeli Ci go odrzucą, to z tego co pamiętam jedną kopię zostawią
u siebie, a to spora strata.


Do zarzadu drog wyslany zostal narysowany prowizorycznie na mapce wjazd i w
odpowiedzi ponoc maja wydac jakies warunki na ktorych podstawie zostanie
zrobiony projekt wiajdu. Nastepnie komplet projektow idzie do jakiejs
komorki starostwa gdzie robia ustalenia czy nie ma jakis "zgrzytow" z
podlaczeniem mediow. Po podpisaniu uzgodnien wszystko leci juz do komorki
gdzie finalnie wydaja pozwolenie na budowe.
Taka przynajmniej procedura urzedowa zostala mi przedstawiona...

gpi